«Черные риелторы» в сговоре с участковыми и ЖЭКами

Столичные органы правопорядка обеспокоены: в городе активизировались «черные риелторы», увеличилось число уголовных дел по фактам, связным с исчезновениями москвичей и незаконным завладением их квартирами. И если раньше этой деятельностью промышляли всё больше мужчины без стыда и совести, то теперь в «профессию» квартирных махинаторов подались дамы, причем их методы «работы» отличаются подчас невиданной жестокостью и изощренной изобретательностью

Буквально на днях столичные оперативники задержали троицу мошенников, парочка из которых – представительницы прекрасного пола, – пишет «Российская газета». За бандой следили несколько месяцев, взять их удалось с поличным на месте совершения очередной « сделк и». Схема их работы была предельно наглой и незамысловатой: троица снимала квартиры в престижных столичных районах, затем узнавались данные хозяев и изготавливались липовые паспорта и генеральные доверенности на продажу квартир. А далее – лишь успешная реализация по рыночной стоимости и получение десятков миллионов рублей чистой прибыли. Только последняя «операция», ставшая для мошенников финальной, могла принести им куш в 11,5 миллионов рублей. Уже доказано, что махинаторы успели совершить 8 преступных сделок, впрочем, не исключено, что их число значительно больше.

Статистика такова: в прошлом году дел, связанных с неправомерным завладением квартирами было четыре, а уже в середине текущего года – 16, как сообщил недавно РИА Новости руководитель следственного управления Следственного комитета при прокуратуре (СКП) РФ Анатолий Багмет. Причем, когда удаётся отследить квартиру с «мутной историей», как правило, она уже находится в собственности третьих лиц, а аферистов и след простыл. Но ладно бы дело ограничивалось просто завладением жильём, хозяин которого был бы жив, так ведь чаще всего оперативникам приходится возбуждать уголовное дело по статье «убийство».

Так что пострадавшим от действий троицы, взятой с поличным на Ленинском проспекте, ещё повезло – потерпевшие живы. Но процесс увеличения квартирных афер, повторимся, набирает нешуточные обороты, и разразившийся кризис может только его усугубить. Теперь квартирные махинаторы стали применять новые схемы отъема жилищ, например, купив небольшую долю в квартире или коммуналке. Через какое-то время аферисты займут её целиком. Причём, жертвами преступников могут стать не только одинокие, старики или непутёвые алкоголики, но практически каждый житель столицы. Даже добросовестные покупатели квартир могут лишиться драгоценной недвижимости, если выяснится, что правами на неё обладает кто-то другой, а покупатель попался на удочку аферистов. Так что милицейская статистика далека от столичных реалий, – пишет «Московская правда».

- Несомненно, Москва – это тот регион, который больше всего подвержен мошенничествам с квартирами, и не столько из-за дороговизны последних, сколько из-за коррупции, которая проникла во все области, – комментирует ситуацию юрист Александр Шапошников. – Естественно, любому юристу будет понятно, что если 70-летняя бабушка вдруг ни с того, ни с сего переезжает жить в тьмутаракань, а свою московскую трехкомнатную квартиру завещает 20-летней иногородней пигалице, здесь что-то нечисто. Но уверен, никто из органов власти, через которые пройдет это завещание, не обратят на это никакого внимания, а если и обратят, то за определенную сумму закроют на «эту странность» глаза.

Причём, участковые, ДЭЗы и прочие местные власти не только в курсе проблемы. Очень часто оказывается, что правоохранители и работники ДЭЗов скорее всего в доле с мошенниками, если сами ими не являются. «Работать» с пьющими гражданами проще простого: к любителю горячительного, обладающему жильём, подселяется милый молодой человек, исправно вносящий квартирную плату (и заодно потихоньку спаивающий хозяина квартиры). Втираясь в доверие, «жилец» подходит к финалу и в момент какой-то попойки, когда отношения с хозяином уже стали вполне доверительными, начинает намекать последнему о преимуществах житья за пределами столицы. И экология лучше и продукты дешевле, а уж если «напеть» про доплату за продажу московской квартиры неимоверных денег (с перспективой безбедной жизни и дешёвого алкоголя на необозримое будущее), то сия пиеса будет иметь успех в 99% случаев. А далее – оформляй себе генеральную доверенность или добровольный договор купли-продажи и дело сделано. Хозяин вылетает в дальнее заМКАДье без денег и квартиры, – и хорошо, если не по частям в лесополосу, а в какой-то барак, – а аферисты празднуют победу.

К непьющим и одиноким тоже есть свой подход и на них найдутся свои актёры, представляющиеся соцработниками или прочими ревнителями человеколюбия. К одиноким старушкам – милые девушки, которые за уголок в квартире и по хозяйству помогут и молочка с булочкой купят. Ну а в какой-то момент расчувствовавшаяся старушка или квартирку отпишет или же юница совершит что-то такое с документами бабушки, о чём последняя ни за что не догадается.

Правда, «актёрам» исполняющим в этих спектаклях самую отвратительную часть работы, платят сущие копейки. Львиную долю денег забирают сами организаторы преступных отъёмов квартир и чиновники, закрывающие глаза на нестыковки в документах на жильё.

Так что правоохранителям остаётся только призывать «сограждан быть предельно внимательными в выборе контрагентов при заключении сделок на крупные денежные суммы, а также неравнодушно относиться к одиноким пожилым людям, проживающим по соседству».