Вместо Черкизона в Люберцах появится «Городок Китая»

Многотысячная армия китайских торговцев, которых недавно лишили насиженных мест на Черкизовском рынке, переедет в новый торговый комплекс «Городок Китая», который возведут девелоперская корпорация AFI Development и китайская гостударственная строительная корпорация Guanda. Как и предполагалось ранее, торговый центр будет находиться на Юго-Востоке Москвы и в Люберецком районе Подмосковья

Эту «радостную» для жителей подмосковных Люберец новость сообщил Китайский информационный интернет-центр. Правда, представители компании AFI Development, принадлежащей израильскому бизнесмену Льву Леваеву, опровергают эту информацию, сообщая о том, что есть только протокол о намерениях, но каких-то конкретных соглашений, а тем более проектной документации, пока нет. Но китайская сторона в лице директора Guanda Чжана Хуайпу утверждает, что рынок появится в Люберцах, а точнее склады и таможенный терминал возведут на площадке завода «КОА-Газ» в поселке Коренево, а логистический центр в 7 километрах от «Городка Китая» в Косино. Место, в отличие от Черкизовского рынка с его бесконечной пробкой на Щелковском шоссе, куда более стратегически выгодное.

Общая площадь будущего торгового комплекса будет равняться 130 гектарам, что в два раза больше размеров Черкизовского рынка, который у университета физкультуры под свои нужды арендовал только 72 гектара.

Строительство будет происходить в три этапа, первый из которых общей стоимостью $100 млн. позволит создать на рынке более 2 тыс. мест для китайских предпринимателей. Второй этап строительства предусматривает создание таможенных складов, центра хранения и обмена товаров, офисов таможенных органов и миграционной службы. Строительство второго этапа предполагает инвестировать более $200 млн. Третий этап, стоимостью $400 млн, предполагает возведение самого оптового рынка. По окончании всех строительных работ, в 2011 году рынок сможет обеспечить работой около 80 тысяч китайских торговцев.

Стоимость всех инвестиций в проект оценивается в $700 млн., каждая из строительных компаний инвестирует 50% от общей суммы средств. Предполагаемый ежегодный оборот рынка должен будет превысить $6 млрд. То есть, стройка окупит себя за несколько месяцев. Если бы не досрочное закрытие Черкизовского рынка – «Городок Китая» начали бы возводить в октябре, но «несчастье» помогло и стройка начнется досрочно.

Неполиткорректные высказывания мэра Москвы Юрия Лужкова в адрес китайцев и вьетнамцев, торговавших на Черкизовском рынке, раздававшиеся ещё две недели назад в эфире телеканала ТВЦ, так и остались сотрясанием воздуха. А действия контрольных органов, проводящих свою профилактическую работу на рынке, так вообще вызвали реакцию китайских СМИ, обвинивших российские власти в давлении на их предпринимателей. За бурей в китайской прессе последовали другие действия: буквально 22 июля в столицу прибыла делегация министерства торговли Китая во главе с замминистра Гао Хучэном. (Можно сколько угодно пытаться представлять подобную ситуацию с нашими челноками в какой-нибудь Турции – это невозможно).

Китайские товарищи поднажали на представителей российской стороны и в итоге «стороны пришли к выводу, что приостановка деятельности предприятия не должна повредить экономическим связям между государствами». Иными словами, городские власти заверили представителей китайской делегации, что никто коммерсантов из Поднебесной в обиду не даст, места на других рынках им найдут, как и места в общежитиях предоставят. И даже простроят на временное хранение нераспроданный товар. А тут и подмосковный чайна-таун подоспел…

Любопытный факт о «неожиданном» закрытии Черкизовского рынка озвучил представитель компании AFI Development Алексей Коротаев. По его словам, ещё в декабре прошлого года AFI Development были в курсе благодаря информации из Торговой палаты провинции Фуцзянь, что из-за борьбы с нелегальными схемами таможенной очистки товаров и других проблем в 2009 году может быть закрыт Черкизовский рынок. То есть и без лишних телодвижений, нежданно-негаданно возникших в начале этого лета.

- На нас вышли сами китайцы, это произошло в ноябре 2008 года. Тогда же мы в AFI Development поняли, что не сможем использовать почти готовое здание на Косинской как бизнес-центр: во-первых, спрос на офисы упал, во-вторых, из-за кризиса возникли проблемы с достройкой объекта. Так что предложение китайцев пришлось очень кстати, – комментирует Алексей Коротаев.

Правда, ничего общего с беспределом, антисанитарией и прочими прелестями Черкизона «Городок Китая» иметь не будет. Зато будет «цивилизованный бизнес-центр с элементами оптовой торговли», где расположатся китайские компании. А посетители смогут не только купить что-то, но и приятно провести время, например, сходить в ресторан. Не такой, конечно, как на Черкизоне со всем его китайским колоритом… Так что зря боятся жители Люберецкого района: их ждёт цивилизованный китайский рынок во мраморе, хромированных деталях и прочем евроремонте с китайскими закусочными впридачу.