Сделать стартовой  |  В избранное  |  Ваши отметки: 
-0  -0  -0  -0
    
Отправка сообщения
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Телефон:

Текст сообщения:
Комментарий: (осталось 100 символов)

      

За что вас могут выселить из квартиры, если вы ее собственник?

Дата публикации: 29.06.2009 (19:48)
Автор: Анна Лисовец
Увеличить шрифт
Уменьшить шрифт
Версия для печати
Отправить по почте
Добавить в Избранное
Добавить в 
  9   6
Объявления
 

Эксклюзивный современный дом 490мкв Ярославское ш

ПРОДАМ/Обменяю свой штучной работы Дом "въезжай и живи" все коммуникации, меблирован, современное оборудование - ближнее Подмосковье 12 км от МКАД. Валентиновка-Загорянский - элитное место, достойное окружение в стародачном поселке Большого Театра в лесной зоне Лосиного Острова. Сайт: www.instagram.com

+7 (916) 6002615

отправить сообщение

45 900 000 руб.
вчера в 21:50
 

Продается уютная 1 комн кв-ра 44, 3 м2, г.Балашиха

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СВОБОДНАЯ КВАРТИРА! Собственность более 3-х лет. Полная стоимость, без перепланировок. Юридически и физически свободна! Продается 1 ком. квартира, Балашиха, ул. Пионерская, 14. 12/17 этажного пан. дома. Общая пл. 44, 3 м2, жилая 20 м2, кухня 14 м2, с/у разд. Большой балкон - на комнату с отдельной эркерной частью.

+7 (985) 5349381

отправить сообщение

5 850 000 руб.
вчера в 19:28
 

2 комн квартира в Егорьевске

Продаю 2 комн квартиру в Егорьевске общ площ 49м, в кирпичном доме на 3 этаже.пластик окна.железная дверь.

+7 (916) 8760227

отправить сообщение

1 300 000 руб.
вчера в 18:21
 

1-комнатную квартиру

Меняю две однушки, одна 36м в Москве в Некрасовке, на 3 этаже в кирпичн доме, балкон, в отличн состоянии, другая в Моск Обл г Егорьевск общ 36м в кирпичн доме на 2 этаже в отл состоянии.Нужно 2 комн квартира в Москве в любом районе, на любом этаже.Рассмотрю все варианты

+7 (916) 8760227

отправить сообщение

2 200 000 руб.
вчера в 18:21
 

Дом 2 этажа площ 120м в Моск области

Продаю дом рубленный, общ площ120м в Егорьевском районе, д.Дмитровка.Размер дома 14 x14.Русская печь.Дом без отделки, под крышей.Земли 30сот, на участке есть гараж, баня, пруд.Хороший , круглогодичный подъезд, газ, электричество.Рядом озеро, лес, рыбалка.охота.В красивом месте.

+7 (916) 8760227

отправить сообщение

900 000 руб.
вчера в 18:21
 

Продаю дачу в Егорьевске

Продаю дачу 60м в Егорьевске в шаговой доступности от вокзала, электрич, водопровод, 6 сот земли.

+7 (916) 8760227

отправить сообщение

650 000 руб.
вчера в 18:21
Все объявления

Возвращаясь домой и закрывая за собой дверь своей собственной квартиры, граждане свято верят в давнюю пословицу «мой дом – моя крепость». Перспектива лишиться своей квартиры при этом кажется чем-то фантастическим. А зря: собственники жилья  могут лишиться квадратных метров по целому ряду поводов. Исключая форс-мажорные обстоятельства вроде стихийных бедствий  – поводов расстаться с квартирой множество

О каких именно поводах идет речь – поможет разобраться кандидат юридических наук, адвокат Кира Дергунова.

Существуют вполне «приличные» причины расстаться с квартирой, правда, на условиях выкупа помещения. Данная норма связана с изъятием земельного участка для г осудар ственных или муниципальных нужд и находит она свое отражение в ст. 32 ЖК РФ, по сути конкретизирующей положения ст. ст. 279 – 282 Гражданского кодекса РФ. В этом случае предусмотрены два способа расчета с собственником жилья:

во-первых, выплата определенной выкупной цены жилого помещения, в которую включаются рыночная стоимость жилого помещения и убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, если иное не установлено соглашением с собственником жилого помещения;

во-вторых, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Такой же порядок предусматривается и в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Впрочем, собственник жилого помещения может быть выселен без предоставления другого жилого помещения. Такие последствия могут быть вследствие обращения взыскания на принадлежащее ему жилое помещение по обязательствам перед кредиторами, что находит свое отражение в ст. ст. 237, 256 ГК РФ и в Законе РФ «Об ипотеке», а также за так называемую «безобидную» перепланировку, которая в свою очередь, в случае ее незаконности, может стать для собственника жилья более чем «обидной».

Собственники жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в соответствии с ст. 29 ЖК РФ, регламентирующей выселение собственника из занимаемого жилого помещения за самовольное переустройство и (или) перепланировку, обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, в порядке который установлен органом, осуществляющим согласование перестройки и (или) перепланировки.

Данная норма обусловлена большим количеством несанкционированных и неузаконенных перепланировок жилья.

Решение суда, в случае неисполнения собственником жилого помещения соответствующего предписания, может привести к продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Требовать принудительного выселения могут и соседи собственника жилья, если таковой регулярно и злостно нарушает их интересы и покой. Обиженные вправе подать жалобу в суд и доказать факт нарушений, которые делают совместное проживание невозможным. Выселение во всех перечисленных случаях возможно только если нарушающий правила проживания жилец игнорирует штрафы, которые полагаются за подобные нарушения.

В случае игнорирования вынесенных замечаний и штрафных санкций жилищная инспекция может обратиться в суд с требованием выселения жильца-нарушителя с занимаемой им площади.

Кроме того, согласно ЖК хозяин квартиры может выселить с жилплощади бывших членов семьи, которые не обладают какими-либо правами на жилплощадь: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи». Однако в случае заключения брачного контракта с оговоренными общими правами на жилплощадь выселение не производится. Также не выселяются бывшие жёны с детьми, если у них нету другого жилья и их бывший супруг несёт алиментные обязательства.

И, разумеется, самый распространенный теперь повод для выселения – систематическое невнесение платежей по квартплате и коммунальным услугам без уважительной причины в течение шести месяцев. При непогашении долга может быть возбуждён судебный иск и в случае дальнейшей неуплаты – хозяин жилплощади может быть лишён прав на жильё. Если жилплощадь была приватизирована – изъятую квартиру выставляют на публичные торги, из её цены вычитают задолженность бывшего собственника, а разницу выплачивают нерасторопному хозяину квартиры. Впрочем, даже если по факту неуплаты возбуждено дело – задолжавший собственник имеет возможность выплатить сумму долга и штрафов за неуплату, после чего следует явиться в суд с квитанцией, подтверждающий факт выплаты.

  9   6
Версия для печати Отправить
Добавить в 
Код для вставки в блогСкопировать код
Показать окно с кодом

Комментарии :

    Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.
Оставить свой комментарий

Читайте также:

15.04.13 (11:19) Новости
В Москве появится достаточное количество урн
20.03.13 (11:31) Где в Подмосковье жить хорошо?
Вот уже много лет Москва стремится слиться с соседними городами. Выезжая из столицы на автомобиле, трудно разобрать, где...
13.03.13 (10:23) Купить квартиру и не остаться без штанов
В общем объеме приобретаемого жилья доля квартир, покупаемых с помощью ипотеки, выросла с 15% в 2005 году почти до 40% в...

Еженедельно три миллиона газет «Экстра М» разносились в дома всех округов Москвы. Москвичам газета помогала сориентироваться в изобилии товаров и услуг. Предпринимателям – заявить о себе, раскрутить бизнес, встать на ноги. Оперативная, точная и доступная реклама необходима и тем, и другим. Теперь «Экстра М» пришла в Интернет!
Спешите разместить бесплатное объявление!