Лужков пообещал снести «Остров фантазий»

Эпопея вокруг посёлка «Речник», снос которого начался 21 января около четырёх часов утра, «зацепила» и соседний с ним элитный посёлок «Остров фантазий». Власти как будто заинтересовались его происхождением. Как заявил мэр Москвы Юрий Лужков, «Остров фантазии» – следующий в очереди на ликвидацию, так как строители нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта

- Здесь должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех непростых людей, которые в них сейчас живут, – заявил в интервью газете «Московский комсомолец» столичный градоначальник.

Кто же виноват в том, что в элитных домах у Татаровского озера поселились «непростые люди»? И кто именно отвечает за появление посёлка не территории природного парка? Как считает Юрий Михайлович, префектура Западного административного округа в свое время «прошляпила этот вопрос».

Напомним, у строителей элитного посёлка есть на руках вся разрешительная документация и даже постановление правительства Москвы, по которому в данном месте должен быть возведён детский спортивный центр, а никак не элитный посёлок. Глава департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин в недавнем интервью «Российской газете» заявил о том, что документы компании-застройщика « ;получены мошенническим путем, так как землю Москва отводила под создание спортивного центра. Но участок каким-то образом зарегистрировали и перепродали под другие цели. А потом появился поселок».

Теперь мэр обещает, что городские власти так это не оставят и обязательно подадут в суд, «так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще не закрыт». И скоро в посёлок пожалуют судебные приставы и повторится история с «Речником», – пишет «Интерфакс».

Властные угрозы

Сами же судебные приставы пока не получали никаких решений судов по поселку «Остров фантазий& raquo;, так что речи о сносе элитного жилья пока нет. Главный судебный пристав столицы Фердауис Юсупов заявил:

- Исполнительных производств по объектам на «Острове фантазий» у Службы судебных приставов не имеется, – цитируют его слова РИА Новости.

Иными словами, грозное обещание мэра – пока лишь обещание. Правда 28 января департаментом природопользования и охраны окружающей среды Москвы была начата проверка природоохранного законодательства в отношении «Острова фантазий». Неизвестно, есть ли уже иски по поводу посёлка, в какой они стадии готовности и будут ли вообще подаваться в суд. Но опять же – речь не идёт о выяснении того, каким образом инвестиционной компании «Мир фантазий» (при участии «Внешторгбанка») удалось построить не спортивный комплекс, а жилой комплекс площадью 27 гектаров, состоящий из 24 двухэтажных коттеджей и 19 четырехэтажных домов. Причём стоимость квадратных метров в этом посёлке вполне сопоставима с недвижимостью в самых престижных местах мира, например, в Голливуде.

Ценовые нюансы и блаженное неведение

Как сообщается на сайте нашумевшего жилищного комплекса для «непростых людей», «район застройки относится к одному из самых престижных и экологически чистых мест Западной части города Москвы с хорошей степенью транспортной доступности как к центру города (15 минут на автомашине), так и за пределы Москвы (10 минут)… Жилая зона с запада и востока окружена парком, ее северная часть граничит с Татаровским озером, южная выходит на спортивно-оздоровительный и административно-общественный центры комплекса. По периметру жилой зоны проложен обводной канал, улучшающий эстетические характеристики ландшафта».

Положа руку на сердце, ответьте себе на простой вопрос: как можно было префектуре Западного административного округа «прошляпить» строительство такого масштабного проекта на такой престижной территории?

Вот сухие цифры о стоимости жилья в «Острове фантазий». Ссылаясь на компанию Penny Lane Realty, РИА Новости сообщает о том, что в 2006 – 2007 годах, когда стоимость жилья была на «пике», квартиры в этом элитном комплексе продавались по цене от 4,2 тысячи долларов до 16 тысяч долларов за квадратный метр. Так что на самую скромную квартиру в «Острове фантазий» площадью в 88 квадратных метров пришлось бы выложить 369,6 тысячи долларов. А максимальная стоимость жилья два года назад в этом посёлке могла превышать 7 миллионов долларов, поскольку площадь самых больших квартир в жилом комплексе колеблется от 445 до 512 квадратных метров.

Из всей этой «математики» получается, что рынок недвижимости столицы существует сам по себе, а городские власти даже не в курсе, что на нём происходит. Как бы никто не задал себе вопрос: вот с 2002 года были подписаны документы на строительство спортивного объекта для детей. А где же этот объект? Построен ли? Не пора ли туда приехать вместе с каким-нибудь ТВЦ или каналом «Столица», дабы запечатлеть счастливые детские лица и сказать какие-то красивые слова? Нет, увы… Этого не произошло. Просто несколько лет подряд, – и далеко не без солидной рекламы, – продавалось элитное жильё, а все как бы были не в курсе этого. Как говорится, великолепные реплики актёров при общей неубедительности сценографии.